需求分析：
现代智能楼宇通常为商业办公写字楼，现代智能楼宇正向综合化、一体化方向发展，就智能楼宇的本质而言，硬件设施的最大追求是科技与创新。同时，智能楼宇的服务通常由房地产综合开发企业统一提供，一方面要体现高效的物业管理，另一方面要体现在对入住企业的专业化商务服务上。
现代智能楼宇入住企业众多，每日进出大楼的人员源源不断，传统的人员出入管理手段往往只依靠简单的门禁系统对最终端的房门进行管理，对数量庞大的访客人员，要不不做管理，要么管理手段单一，存在严重的安全隐患。
1、智能楼宇出入人员身份复杂，传统管理手段无法及时有效地核实每一个出入人员的身份信息，也无法准确记录人员的详细出入记录，出现安全问题的时候，没有人员出入数据可供参考。
2、缺乏访客管理手段，传统访客管理采用人工登记，安保人员无法核实访客证件和登记信息的真实性。手工填写访客，耗时长，字迹潦草，不易辨认，且难以长时间保存。
3、智能楼宇内企业众多，访客数量大，由物业对访客进行身份确认，信息获取不准确，一旦出现安全问题，物业和被访问企业之间往往无法区分相关责任，相互推脱。
4、缺乏人员通行管制设备，无论是大厦内部员工还是外来访客，都可随意进入大楼内部，给不法分子提供了可乘之机，带来极大地安全隐患。
功能实现：
基于对智能楼宇一卡通系统建设需求理解，本方案中系统采用“平台+子系统+第三方接口”的结构化设计，所有应用系统基于该平台进行建设和扩展，并通过标准的第三方接口规范：报文接口、应用程序接口、卡操作接口，实现与相关系统的对接整合、数据共享。智能楼宇一卡通系统建设包含：一卡通管理中心、卡务中心、报表中心、门禁管理系统、电梯控制系统、访客管理系统、人行通道管理系统、停车收费管理系统、消费系统等应用子系统组成。
